Bonus rénovation salle de bain en Italie 2026 : le guide

Le « bonus ristrutturazione » appliqué à la salle de bain est l'une des aides fiscales les plus utilisées par les Italiens pour améliorer leur logement. Avec la loi de finances italienne 2026, ce dispositif est confirmé et mis à jour, avec des conditions très avantageuses pour ceux qui souhaitent refaire leur salle de bain. Ce guide concerne les contribuables soumis à l'impôt sur le revenu en Italie (IRPEF) : vous y trouverez comment fonctionne l'aide, qui peut en bénéficier, quels travaux sont couverts et comment obtenir correctement la déduction.

Qu'est-ce que le bonus rénovation salle de bain en Italie en 2026 ?

Le bonus rénovation salle de bain est une déduction de l'IRPEF (l'impôt sur le revenu italien) qui permet de récupérer une partie des dépenses engagées pour des travaux de rénovation. Pour 2026, la loi de finances a confirmé les taux suivants :

• 50 % de déduction pour les travaux réalisés dans la résidence principale, dans la limite de 96 000 euros de dépenses par logement, récupérables sur 10 ans (annuités d'un montant égal).
• 36 % de déduction pour les travaux dans les résidences secondaires ou les biens qui ne sont pas la résidence principale, avec un plafond de 48 000 euros.

Concrètement, si vous dépensez 20 000 euros pour la rénovation complète de la salle de bain de votre résidence principale, vous pouvez déduire 10 000 euros, soit une économie d'impôt réelle étalée dans le temps.

Qui peut demander le bonus rénovation salle de bain ?

Le bonus est accessible à tous les contribuables IRPEF qui supportent les dépenses. Parmi les bénéficiaires :

• Les propriétaires du logement
• Les membres de la famille vivant avec le propriétaire
• Les locataires ou occupants à titre gratuit, à condition d'avoir l'accord du propriétaire
• Les membres de coopératives et les titulaires de droits réels sur le bien

Il n'est pas nécessaire de résider dans le logement concerné par les travaux, mais le taux de 50 % est réservé à la résidence principale. Toute personne qui paie l'IRPEF en Italie et règle directement la dépense peut bénéficier du bonus.

Quels travaux de salle de bain sont couverts ?

L'un des points les plus importants concerne la nature des travaux admis. Le bonus s'applique aux travaux relevant de l'entretien extraordinaire, de la restauration et de la réhabilitation. Un simple coup de peinture ou le remplacement d'un accessoire ne suffisent pas.

Travaux admis

Voici les principaux travaux couverts par le bonus rénovation salle de bain :

• Rénovation complète de la salle de bain : démolition et reconstruction avec de nouveaux matériaux, nouveau carrelage, nouveau sol
• Remplacement de l'installation de plomberie : canalisations, raccords, robinetterie, siphons
• Réfection du réseau d'évacuation : remplacement des colonnes d'évacuation, mise aux normes
• Remplacement des sanitaires : WC, bidet, lavabo, receveur de douche
• Remplacement de la baignoire par une douche : l'un des travaux les plus demandés, souvent associé à des solutions design et accessibles. Si vous envisagez cette option, vous trouverez inspiration et produits sur CSA, le site dédié aux solutions de douche pour la rénovation
• Mise aux normes de l'installation électrique de la salle de bain selon les normes CEI italiennes en vigueur
• Installation de systèmes de ventilation mécanique
• Travaux d'étanchéité des murs et des sols

Travaux non admis

En revanche, ne sont pas couverts par le bonus les travaux de simple entretien courant, comme le remplacement isolé d'un robinet, la réparation d'une fuite sans intervention structurelle sur l'installation, ou la peinture des murs sans autres travaux éligibles.

Bonus Mobili 2026 : cumulable avec le bonus rénovation salle de bain

Oui, le bonus rénovation salle de bain peut être associé au Bonus Mobili 2026. Cette aide italienne permet de déduire 50 % des dépenses d'achat de nouveaux meubles et de gros électroménagers destinés à la salle de bain rénovée, dans la limite de 5 000 euros de dépenses.

Le Bonus Mobili ne s'applique qu'en cas de rénovation réalisée l'année en cours ou l'année précédente : il n'est donc pas possible d'en bénéficier sans avoir d'abord effectué des travaux éligibles au bonus rénovation. Les achats admis comprennent par exemple les meubles de salle de bain, les miroirs à éclairage intégré et certains appareils de classe énergétique élevée.

Comment demander le bonus rénovation salle de bain : la procédure

Obtenir le bonus rénovation salle de bain ne nécessite pas de demande préalable, mais il est essentiel de respecter certaines règles dès le départ pour ne pas perdre le droit à la déduction.

1. Déclarer le début des travaux (si nécessaire)

Pour les travaux d'entretien extraordinaire soumis à autorisation, il peut être nécessaire de déposer une CILA (déclaration de début de travaux certifiée) auprès de la commune. Vérifiez auprès de votre professionnel avant de commencer.

2. Payer par « bonifico parlante »

Toutes les dépenses doivent être réglées par virement bancaire ou postal dit « parlante », qui mentionne le motif du paiement avec la référence légale (art. 16-bis du TUIR), le code fiscal du bénéficiaire de la déduction et le code fiscal ou le numéro de TVA de l'entreprise. Les paiements en espèces ne sont pas admis et font perdre le droit à la déduction.

3. Conserver tous les justificatifs

Pour déclarer le bonus dans la déclaration de revenus (modèle 730 ou modèle Redditi PF), il faut conserver les factures de l'entreprise, les reçus des virements « parlanti », les éventuelles autorisations communales et, si les travaux concernent des parties communes, le code fiscal de la copropriété.

4. Reporter la dépense dans la déclaration de revenus

La déduction se récupère en reportant les dépenses dans les cases prévues de la déclaration de revenus. Elle est répartie en 10 annuités d'un montant égal. Il n'est plus possible de céder le crédit d'impôt ni d'opter pour la remise sur facture, des mécanismes qui ne sont plus disponibles pour ce type de travaux.

Bonus rénovation et accessibilité : remplacer la baignoire par une douche

Le remplacement de la baignoire par une douche accessible (de plain-pied, avec siège intégré et barres d'appui) entre dans le bonus au titre de l'entretien extraordinaire. Dans certains cas, si les travaux visent à supprimer des barrières architecturales, ils peuvent aussi ouvrir droit à une déduction de 75 % prévue par une réglementation spécifique.

Si vous préparez ce type de travaux, vous trouverez sur CSA des solutions pensées pour chaque type de rénovation, des parois de douche standard aux douches à l'italienne pour salles de bain accessibles.

Questions fréquentes sur le bonus rénovation salle de bain

Puis-je demander le bonus pour un appartement en location ? Oui : si vous êtes locataire avec un bail en règle et que vous avez l'accord du propriétaire, vous pouvez bénéficier du bonus, à condition que les dépenses soient à votre charge.

Le bonus s'applique-t-il aussi à une seconde salle de bain ? Oui, le bonus s'applique à toutes les salles de bain du logement. L'essentiel est que le bien soit la résidence principale pour accéder au taux de 50 %.

Que se passe-t-il si je vends mon logement avant la fin des annuités ? Les annuités restantes non encore déduites sont transférées à l'acheteur, sauf accord écrit contraire entre les parties.

Puis-je réaliser les travaux moi-même ? En partie seulement. Pour les interventions sur les installations qui exigent un professionnel qualifié, il faut faire appel à des entreprises qui émettent une facture en bonne et due forme. Le « fait maison » ne donne pas droit à la déduction.

Conclusion

Pour les contribuables italiens, le bonus rénovation salle de bain est une réelle opportunité de réduire le coût de travaux très courants. Avec un taux de 50 % sur la résidence principale jusqu'à 96 000 euros et la possibilité de le cumuler avec le Bonus Mobili, les avantages fiscaux sont importants. L'essentiel est de respecter les règles dès le départ : virements traçables, factures en règle et justificatifs soigneusement conservés.

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